Verkauft: Neubiberg - Schicke 2-Zimmer-Wohnung, neuwertig
Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 117 Einheiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss der Hausnummer 4a, dessen Eingang und Treppenhaus sich 11 Parteien teilen.
Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl was die Innen- wie auch die Außenbereiche anbelangt.
Die Wohnung selbst ist hell, äußerst gepflegt und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus. Sie besteht aus Diele, Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche sowie Schlaf- und innenliegendem Badezimmer. Alle Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet, so dass Sie hier und auf dem kleinen, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbaren Westbalkon die Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang genießen können.
Als Fahrradabstellmöglichkeit gibt es die im Innenhofbereich der Wohnanlage gemeinschaftlich genutzten Fahrradgaragen.
Weiter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zum Tiefgaragen-Einzelstellplatz gelangen Sie direkt über das Kellergeschoss.
Objekthighlights im Überblick:
- exzellente Raumaufteilung
- lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit großen, bodentiefen Fensterflächen
- Westausrichtung mit Sonne bis zum Sonnenuntergang
- warmer Parkettboden
- Fußbodenheizung
- separate Küche, ausgestattet mit moderner Einbauküche mit Hochglanzfronten samt Elektrogeräten
- großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz für z.B. eine Schreibtisch-Ecke
- kleiner Westbalkon, vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- liebvoll gestaltete Räumlichkeiten durch farblich abgesetzte Wandfarbenakzente
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-Garagen im Innenbereich der Wohnanlage, zusätzliche Abstellplätze direkt vor dem Hauseingang
- nur 50 m zur nächsten Bushaltestelle mit Anbindung an die U5 und S7 in Neuperlach-Süd
ca.-Flächen:
Wohn-/Esszimmer: ca. 20 m²
Küche: ca. 5 m²
Schlafzimmer: ca. 17,3 m²
Diele: ca. 6,3 m²
Badezimmer: ca. 4,7 m²
Balkon: ca. 4,5 m²
zzgl. Kellerabteil
Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Unterbiberg der Münchner Landkreis- und Universitätsgemeinde Neubiberg. Die Wohnanlage liegt an einer Tempo-30-Zone und grenzt im Süden an das Areal der Bundeswehruniversität.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Geschäfte in Unterbiberg, Neubiberg oder München-Perlach sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür. Von dort gelangen Sie über verschiedene Busverbindungen innerhalb von 5 Minuten zur nächstgelegenen U- und S-Bahnstation Neuperlach-Süd. Ab hier benötigen Sie etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle der A8 liegt etwa einen Kilometer entfernt und gewährleistet Mobilität in alle Richtungen.
Die nahe Umgebung zeichnet sich durch ein umfassendes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen aus.
Mit seinen etwa 14.000 Einwohnern auf einer Gemeindefläche von ca. 6 Quadratkilometern bietet Neubiberg und insbesondere diese Lage mit hohem Freizeitwert am Münchner Stadtrand alle Vorteile naturnahen Wohnens bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und basieren auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
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The revocation period is fourteen days from the day when the contract was concluded. In order to execute your right of revocation you have to inform us (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Phone 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) via a definite statement or notification (e.g. post letter, fax or email) about your decision, that you want to withdraw from the contract. The revocation period shall be deemed to be respected if you send out the withdrawal notice prior to the expiry of the revocation period.
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