Vermietet! Taufkirchen - Ruhig und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung

Kategorie
Wohnung DE
Wohnung Taufkirchen Aussicht Küche Wohnen/Essen Wohnen/Essen Diele 2 Bad Schlafen Wintergarten Aussicht Wintergarten Aussen Taufkirchen: 2-Zimmer-Wohnung
Beschreibung

Auf 4 Jahre befristet zu vermieten:

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Geschoss eines 33-Parteien-Mehrfamilienhaus im Herzen von Alt-Taufkirchen.

Sie teilt sich auf in einen Eingangsbereich, das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum gefliesten, loggiaartigen Wintergarten mit seinen großen Fensterflächen, die separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und separates Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. 

Durch die westliche Ausrichtung der Wohnräume genießen Sie die Abendsonne bis zum Sonnenuntergang. 

Zu dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, dazu ein großzügiges Kellerabteil. Weiter stehen der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Bitte beachten Sie:

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.

Bitte halten Sie die üblichen Unterlagen bereit (Mieter-Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, Arbeitsvertrag oder Nachweis der ungekündigten Anstellung außerhalb der Probezeit, SCHUFA-Auskunft oder Bankauskunft). Ohne diese Dokument kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

Ausstattung
  • helles Wohn-Esszimmer in Westausrichtung mit Zugang zum Wintergarten im Stil einer Loggia
  • separate, lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche zur kostenlosen Nutzung während der Mietdauer
  • innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • praktischer Abstell-/Stauraum
  • Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Kellerabteil
  • Aufzug
  • gemeinschaftlicher genutzter Fahrradabstellraum und Trockenraum im Keller
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz und zusätzlicher Stellplatz im Freien

ca.-Flächen:

  • Wohnen/Essen: ca. 22,5 m²
  • Küche: ca. 5,7 m²
  • Diele: ca. 2,7 m²
  • Gäste-WC: ca. 1,6 m²
  • Flur: ca. 2,5 m²
  • Bad: ca. 3,9 m²
  • Schlafzimmer: ca. 12,8 m²
  • Abstell: ca. 1,3 m²
  • Wintergarten/Loggia: ca. 7,1 m²
  • Kellerabteil: ca. 5 m²

Sämtliche Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer überlassenen Daten und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

Lage

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer Tempo-30-Zone, quasi im Herzen von Taufkirchen, in der Nähe des Rathauses mit seinen umliegenden Geschäften und weiteren Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Fachmärkten finden Sie zudem im lediglich 1,5 km entfernten Unterhachinger Gewerbegebiet.

Zur S-Bahnstation (S3, in den Stoßzeiten im 10-Minutentakt) sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten zum Marienplatz.

Die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahanschlussstellen Taufkirchen-Ost und -West (A8 bzw. A995) bieten Mobilität in alle Richtungen, egal ob es in das ca. 14 km entfernte Münchner Stadtzentrum oder zu den Bergen und Seen des Voralpenlands gehen soll.

Eine Vielzahl von Sport- und Naherholungsmöglichkeiten am Ort und in den angrenzenden Gemeinden garantieren einen hohen Freizeitwert - eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Sonstiges

Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

Objektdetails

Objekt-Nummer
TFK12002
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
82024 Taufkirchen
Straße
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage .
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Baujahr
1990
Lage im Gebäude
3. OG
Kaltmiete
auf Anfrage
Kaution
3 Monatsmieten

Energiewerte

Energie- verbrauchskennwert
118,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Baujahr der Anlage
1990
Energieeffizienzklasse
D

Ihr Ansprechpartner

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Peter Hiersche
Telefonnummer
Handynummer

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Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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