Vermietet! Neubiberg - Schicke 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach Komplettrenovierung
Erstbezug nach Komplettrenovierung! Ab sofort verfügbar.
Elektrik, Böden, Wände, Bad - alles neu!
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Gymnasiums Neubiberg. Die Wohnanlage wurde 2012/2013 umfassend saniert.
Sie wurde soeben komplett renoviert und besticht durch eine optimale Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und zusätzlichem Platz für einen Arbeitsplatz, das westseitig gelegene Schlafzimmer, der Küchenbereich (die Einbauküche ist selbst zu stellen) mit Stellmöglichkeit für einen Esstisch oder eine Essecke, 2 Nischen als Stauraum und das stylish gestaltete Duschbad lassen keine Wünsche offen.
Am Balkon genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne bis zum Sonnenuntergang.
Weiter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ca.-Flächen:
Abstellnischen: ca. 2,5 m²
Küche mit Essbereich und Diele: ca. 13,1 m²
Wohnzimmer: ca. 21,9 m²
Schlafzimmer: ca. 14,3 m²
Bad: ca. 4 m²
Balkon: ca. 5,7 m²
zzgl. Kellerabteil ca. 5 m²
Der Eigentümer akzeptiert ausschließlich einen Indexmietvertrag.
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektdetails im Überblick:
+ Erstbezug nach Komplettrenovierung
+ hochwertige Ausstattung
+ stylisches Duschbad
+ LED-Spots
+ Deckenstrahlheizung
+ perfekte Raumgrößen und Flächenaufteilung
+ Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne
+ Kellerabteil
+ Bushaltestelle mit Verbindungen zur S-Bahnstation Neubiberg, nach Unterbiberg, Neuperlach-Süd (U5) sowie in die Nachbargemeinden nur 50 m entfernt
+ Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Neubiberg, Ottobrunn und Waldperlach
Bitte beachten Sie, dass eine Einbauküche selbst gestellt werden muss.
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage der Münchner Landkreisgemeinde Neubiberg.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Geschäfte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Neubiberg und der angrenzenden Gemeinde Ottobrunn sowie in Waldperlach innerhalb weniger Minuten. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es gerade einmal 50 m. Von dort gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten zur S-Bahnstation Neubiberg.
Die Autobahnanschlussstellen der A8 und der A99 liegen jeweils ca. 3 km entfernt und gewährleisten Mobilität in alle Richtungen.
Mit seinen etwa 14.000 Einwohnern auf einer Gemeindefläche von ca. 6 Quadratkilometern bietet Neubiberg mit hohem Freizeitwert am Münchner Stadtrand alle Vorteile naturnahen Wohnens bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Hinweis:
Bitte halten Sie bei Interesse an der Anmietung des Objekts folgende Unterlagen bereit:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA- oder Bankauskunft
- Kopie des Personalausweises oder des Reisepasses
- Einkommensnachweise (die letzten 3)
- Arbeitsvertrag oder einen anderen Nachweis Ihrer unbefristeten Anstellung
Ich bitte Sie um Verständnis, dass der Eigentümer der Wohnung Ihre Anfrage nur dann in Betracht zieht, wenn die o.g. Unterlagen vollständig zur Verfügung gestellt werden.
Objektdetails
Energiewerte
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.