Vermietet! München-Ramersdorf - Neubau: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG

Kategorie
Wohnung DE
Wohnung Ramersdorf vermietet Schalter Parkett Visualisierung Außen Abend Visualisierung Außen Tag Außengestaltung Visu Wohnzimmer Visu Badezimmer Außenansicht Haus Süd-Ost-Ost Außenansicht Haus Süd-Süd-West Grundriss 1.OG Grundriss DG Grundriss Speicher und Keller Umgebung
Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. OG + DG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten. Sie ist im Frühjahr 2019 bezugsfertig. Mit ca. 117 m2 Wohnfläche und insgesamt ca. 142 m2 Gesamtfläche bietet sie reichlich Platz für entspanntes Wohnen.

Raumaufteilung mit Flächenangaben:

1. OG:
Kochen/Essen/Wohnen: ca. 35 m²
Kind/Arbeiten: ca. 10,2 m²
Diele: ca. 10,2 m²
Gäste-WC: ca. 1,8 m²
Abstellkammer: ca. 2,7 m²
Balkon: ca. 6 m²

2. OG (DG):
Schlafen+Ankleide: ca. 27,4 m²
Kind/Arbeiten: ca. 16,5 m²
Flur: ca. 5,4 m²
Gäste-WC: ca. 1,6 m²
Badezimmer: ca. 9,3 m²

Weitere Nutzflächen:
Speicher (Spitzboden über Ausziehtreppe): ca. 21 m²
Kellerabteil: ca. 3,7 m²

 

Ausstattung
  • wohngesunde, wartungsarme, ökologische Kalksandsteinbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade für optimalen Schall- und sommerlichen Wärmeschutz

  • hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung

  • warmer Eicheparkettboden in allen Wohnbereichen

  • angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnbereichen

  • ansprechende, großformatige Fliesen und moderne Sanitärausstattung

  • Treppe mit Trittstufen aus Eiche als Verbindungselement zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss

  • elektrisch betriebene Raffstores für die erleichterte Bedienung

  • Gegensprechanlage

  • heller Wohn-, Ess- und Kochbereich, offenes Raumkonzept

  • großes Schlafzimmer mit zusätzlichem, sehr geräumigem Ankleidebereich

  • großzügige Diele

  • praktische Abstellkammer

  • geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper

  • 2 separate WCs

  • Südost-Balkon

  • Kellerabteil

  • zusätzlicher, großer Stauraum im Speicher, der über eine Ausziehtreppe vom Dachgeschoss zugänglich ist

  • Duplex-Stellplatz oben

  • separater Eingang und Treppenaufgang nur für die Bewohner der Maisonette-Wohnungen

  • Kinderwagenabstellraum im EG

  • Nutzung des großen Gemeinschaftsgartenanteils

Lage

Mitten im Stadtteil Ramersdorf liegt diese Wohnung in einer Seitenstraße als Teil eines neu errichteten Hauses mit lediglich 3 Parteien, umgeben von Einfamilienhäusern und Objekten mit wenigen Einheiten.

Eine hervorragende Infrastruktur in Kombination mit hoher Lebensqualität bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Kurze und schnelle Wege zu den umliegenden Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erleichtern Ihnen den Alltag und schaffen Zeit für Erholung.

Die verkehrsgünstige Anbindung an den Mittleren Ring, die Autobahn A8 und der öffentlichen Nahverkehr bringt Sie unkompliziert an jedes Ziel und sorgt für Mobilität in alle Richtungen.

Innenstadtnah wohnen mit den Vorzügen, die Natur in unmittelbarer Umgebung zu genießen – erleben Sie diesen einladenden Standort aus Ihrer eigenen Warte und lassen Sie sich von seinen Vorzügen überzeugen.

  • Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung
  • Perlacher Einkaufzentrum PEP in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
  • Kultur und ein riesiges gastronomischen Angebot im angrenzenden Stadtviertel Haidhausen
  • nächste Bushaltestelle in 250m Entfernung
  • U-Bahnstation Innsbrucker Ring in ca. 800m Distanz
  • 15 Minuten ins Münchner Stadtzentrum
  • nur 5 Fahrradminuten zum Ostpark, Eis- und Funsportzentrum Ost, Michaelibad und zur nächstgelegenen Tennisanlage
  • mehrere Kindergärten, -Tagesstätten und Grundschule zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
  • weiterführende Schulen etwa 1-3km entfernt
Sonstiges

Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

Objektdetails

Objekt-Nummer
MRD11611
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
81735 München
Straße
Finsingstr. 6
Wohnfläche
117 m²
Gesamtfläche
142 m²
Zimmer
4
Baujahr
2018
Lage im Gebäude
1. OG + DG
Kaltmiete
auf Anfrage
Kaution
3 Monatsmieten

Energiewerte

Endenergiebedarf
42,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Baujahr der Anlage
2018
Energieeffizienzklasse
A

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Peter Hiersche
Telefonnummer
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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