Vermietet! München-Neuperlach-West - Helle 2-Zimmer-Wohnung
Diese hübsche, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG bzw. Hochparterre einer Wohnanlage im westlichen Bereich von Neuperlach nahe der Grenze zur Gartenstatt Trudering und am Rande des neu entstehenden Alexisquartiers.
Sie besteht aus Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer. Die Fenster bzw. Schiebetüren verfügen über Rollläden, z.T. sind diese motorbetrieben.
Ein Highlight ist der umlaufende Balkon, der sowohl vom Schlaf- wie auch vom Wohnzimmer südseitig sowie von der Küche aus ostseitig begehbar ist.
Weiter gehört zur Wohnung ein kleines Kellerabteil im UG.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug sowie über eine Schwimmbad mit angrenzender Sauna.
Derzeit werden die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer erneuert. Nach Abschluss der Arbeiten ist die Wohnung ab dem 1.2.23 beziehbar.
Staffelmietvertrag.
Objektdetails im Überblick:
+ lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer durch großzügige Fensterfläche, optimal nach Süden ausgerichtet
+ Schiebetüren im Wohn- und im Schlafzimmer
+ räumlich abgetrennte Küche mit kleiner EBK (Herd, freistehender Kühlschrank, Platz für Geschirrspüler) und Zugang zum ostseitigen Balkonabschnitt
+ Fußbodenheizung
+ teilweise motorbetriebene Rollläden
+ laufend renoviert, helle Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche neu
+ umlaufender Balkon (Osten bis Süden)
+ Schwimmbad und Sauna im/am Gebäude
+ Münzwaschmaschinen und -trockner
+ gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Abstellplätze im Freien
+ Bushaltestellen (195, 197, N45) nur 50m entfernt
+ nächstgelegene U-Bahnstationen Neuperlach-Zentrum oder Quiddestr. jeweils ca. 1,5 km entfernt
ca.-Flächen:
Wohn-/Esszimmer: ca. 20,5 m²
Schlafzimmer: ca. 13,6 m²
Bad: ca. 2,9 m²
Diele: ca. 8,4 m²
Küche: ca. 7,7 m²
Balkon: ca. 18 m²
zzgl. kleines Kellerabteil
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage in München Neuperlach mit perfektem Anschluss an den ÖPNV. Die Haltestellen der Buslinien 195, 197 und N45 liegen quasi vor der Tür und sind innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zum größten Münchner Einkaufzentrum PEP - gleichzeitig die U-Bahnstation Neuperlach Zentrum - sind es etwa 1,5 km.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z.B. im Ostpark oder Trudering Wald) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Bitte halten Sie spätestens bei Interesse an der Anmietung folgende Unterlagen bereit, da ansonsten Ihre Anfrage nicht weiter bearbeitet werden kann:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA- oder Bankauskunft
- Kopie des Personalausweises oder des Reisepasses
- Einkommensnachweise (die letzten 3), bei Selbständigen Einkommenssteuerbescheid(e)
- ggf. Arbeitsvertrag oder einen anderen Nachweis Ihrer unbefristeten Anstellung
Ich bitte Sie um Verständnis, dass der Eigentümer der Wohnung Ihre Interessensbekundung nur dann in Betracht zieht, wenn die o.g. Unterlagen vollständig zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung wird an einen Haushalt mit maximal 2 Personen vermietet. Keine WGs.
Objektdetails
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.