Vermietet! Untermenzing - Reihenhaus mit viel Platz in familienfreundlicher Lage
Dieses, ca. 1985 errichtete Reihenhaus verfügt über insgesamt 3 Wohnetagen zzgl. Keller und bietet mit seinen etwa 145 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von über 200 m² reichlich Platz für Familien und zur persönlichen Entfaltung.
Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich samt Garderobennische, ein Gäste-WC, die Küche sowie einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich. Terrasse und Garten sind hauptsächlich nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie die Sonne bis in den Abend hinein genießen.
Das Obergeschoss gliedert sich in 2 Kinderzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon sowie ein Schlafzimmer. Weiter befindet sich auf dieser Etage eine Abstellkammer sowie eines der beiden Badezimmer, das gerade frisch renoviert wird.
Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer, die ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer dienen können, dazu ein zweites, kleineres Badezimmer mit Dusche.
Der Keller bietet einen großzügigen, beheizbaren Hobbyraum, den Heizungskeller sowie die Waschküche.
Ostseitig des Hauses befindet sich der Zugangsbereich sowie die Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz
ca.-Nutzflächen:
EG:
Wohnen/Essen: ca. 36 m³
Küche: ca. 9,6 m²
Diele/Garderobe: ca. 6 m²
Gäste-WC: 1,8 m²
zzgl. Terrasse
OG:
Kind 1: ca. 10,8 m²
Kind 2: ca. 10,4 m²
Schlafen: ca. 15,1 m²
Abstell: ca. 2,5 m²
Flur: ca. 4,7 m²
Bad: ca. 5,7 m²
zzgl. Balkon
DG:
Zimmer 1: ca. 18,8 m²
Zimmer 2: ca. 13,2 m²
Flur: ca. 4,1 m²
Bad: ca. 2,9 m²
zzgl. Stauraum im Dachspitz, der über eine Ausziehtreppe zugänglich ist
KG:
Hobbyraum: ca. 22,6 m²
Flur: ca. 5 m²
Heizungskeller: 8,9 m²
Waschküche: ca. 15 m²
Sämtliche Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer überlassenen Daten und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Die Räumlichkeiten werden ungestrichen an den neuen Mieter übergeben.
- sehr gute Raumaufteilung über 3 Wohnetagen
- helle Räume, Sonne bis in den Abend auf der Terrasse, dem Balkon und im Garten
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- großflächige Dachfenster im 2. OG
- großzügiger Hobbyraum im UG
- Heizung 2009 erneuert
- Einbauküche, zur kostenlosen Nutzung während der Mietdauer überlassen
- Einzelgarage samt vorgelagertem Stellplatz
- nur einen Katzensprung von der S-Bahnstation Untermenzing entfernt
Untermenzing ist ein schönes Wohnviertel für Familien mit Kindern. Im Außenbezirk Münchens gelegen, bietet der Stadtteil an der Würm mit seinen Einfamlienhäusern und überwiegend kleinen Anlagen mit wenigen Wohneinheiten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturverbundener Idylle.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung, in das Münchner Stadtzentrum gelangen Sie mit der S-Bahn in weniger als 20 Minuten.
Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schule liegen allesamt im Umkreis von nur wenigen hundert Metern.
Trotz der hervorragenden städtischen Infrastruktur sind die Wege in die Natur und zu Freizeiteinrichtungen kurz. Beispielsweise sind das Naturschutzbegiet Angerlohe, der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten und viele andere Ausflugsziele problemlos mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Mobilität mit dem Auto in alle Richtungen bieten die nur wenige Kilometer entfernten Anschlussstellen an die A8 wie an die A99 beste Voraussetzungen.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und basieren auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Objektdetails
Energiewerte
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.