Vermietet! München-Waldperlach - Schickes Reihenmittelhaus für die kleine Familie
Dieses schicke Reihenmittelhaus verfügt über einen kleinen, liebevoll angelegten Garten, der jeden Hobbygärtner mit „grünem Daumen“ herzlich empfängt. Ein Nashi- und ein Apfelbaum spenden Ihnen Schatten und verwöhnen Sie mit köstlichen Früchten.
Das Haus umfasst 4,5 Zimmer, die sich aufteilen in Küche und Wohn-Esszimmer sowie Gäste-WC im EG, Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche im OG und ein sehr geräumiges, abgeteiltes Studio im DG. Der Hobbyraum im UG ist wohnraumartig ausgebaut und kann somit auch als Fitnessraum oder Arbeitszimmer dienen. Weiter befinden sich im Kellergeschoss ein Vorrats- und der Hauswirtschaftsraum.
Große Fensterflächen sorgen für ein modernes, helles Wohnambiente in allen Bereichen. Die Räumlichkeiten sind perfekt geschnitten und optimal dimensioniert.
Ein besonderes Flair vermittelt das geräumige, über eine Trennwand mit offenem Durchgang in zwei Bereiche aufgeteilte Studio mit seinen Dachschrägen. Wohlfühlatmosphäre pur!
Die Immobilie wurde 2005 in massiver Ziegelbauweise mit Wärmeverbundsystem errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz.
Das gesamte Haus ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Der Carport befindet sich direkt vor dem Haus. Zudem steht Ihnen für Ihre Fahrräder und Gartengeräte das daran unmittelbar anschließende Gartenhaus zur Verfügung.
Dank der optimalen, gartenseitigen Südausrichtung erleben und genießen Sie auf der Terrasse die Sonne von morgens bis abends.
Ein absolut perfektes Haus für die kleine Familie in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
ca.-Flächen:
EG:
Wohnen/Essen: ca. 26,3 m²
Küche: ca. 7,4 m²
Diele: ca. 4,9 m²
Gäste-WC: ca. 1,8 m²
Terrasse: ca. 15 m²
OG:
Schlafen: ca. 17,9 m²
Kind/Arbeiten: ca. 13,3 m²
Flur: ca. 3 m²
Bad: ca. 6,4 m²
DG-Studio: ca. 32 m² zzgl. Nutzflächen unter den Dachschrägen
KG:
Hobby: ca. 20,2 m²
Vorräte: ca. 9,7 m²
Hauswirtschaft/Technik: ca. 7,9 m²
Flur: ca. 3,7 m²
Objektdetails im Überblick:
+ ideale Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (Sackgasse, Spielstraße) direkt am Grünanger
+ optimale Raumaufteilung auf 3 Etagen zzgl. wohnraumartig ausgebautem Hobbyraum im UG
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ pflegeleichter Fliesenboden im gesamten Haus
+ Isolierglasfenster, weiße Holzrahmen
+ Abseite/Stauraum im DG/Studio
+ moderne Einbauküche mit weißen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten
+ wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum im UG
+ Fernwärme-Energieversorgung
+ Carport
+ geräumiges Gerätehaus
+ Süd-Terrasse mit vorgelagertem, liebevoll angelegtem Garten
+ nur 500 m zur Metrobus-Haltestelle „Am Gefilde“
+ naturnah bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur
+ Europäische Schule nur 2 km entfernt
Dieses Reihenmittelhaus liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die unmittelbar an einen Grünanger angrenzt.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Waldperlach, Neubiberg und Perlach innerhalb weniger Minuten. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP liegt etwa 2,5 km entfernt. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle (Metrobuslinie 55) sind es gerade einmal 500 m. Von dort gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zur U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum und von dort in 15 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Die Autobahnanschlussstelle der A8 (Neubiberg) befindet sich ca. 4 km entfernt und gewährleistet Mobilität in alle Richtungen.
Kindergärten, -krippen, Grund- und weiterführende Schulen (u.a. die Europäische Schule in nur ca. 2 km Distanz) sowie eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden in der nahen Umgebung. Neben diversen gastronomischen Angeboten bietet Ihnen der traditionsreiche Biergarten Leiberheim einen gemütlichen Ort, um den Tag bei Abendsonne und einer schmackhaften Brotzeit ausklingen zu lassen.
Genießen Sie diese besondere Lage am Münchner Stadtrand mit ihrem hohen Freizeitwert und allen Vorteilen naturnahen Wohnens bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten.
Hinweis:
Bitte halten Sie bei Interesse an der Anmietung des Objekts folgende Unterlagen bereit:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA- oder Bankauskunft
- Kopie des Personalausweises oder des Reisepasses
- Einkommensnachweise (die letzten 3)
- Arbeitsvertrag oder einen anderen Nachweis Ihrer unbefristeten Anstellung
Ich bitte Sie um Verständnis, dass die Eigentümer der Immobilie Ihre Interessensbekundung nur dann berücksichtigen, wenn die o.g. Unterlagen vollständig zur Verfügung gestellt werden.
Objektdetails
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.