Vermietet! Putzbrunn-Waldkolonie - Liebenswerte Doppelhaushälfte mit tollem Garten
Beziehbar ab 1.10.2021:
Diese gemütliche Doppelhaushälfte in der Waldkolonie wurde 1967 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet. Sie verfügt über zwei Wohnetagen und ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich u.a. der wohnraumartig ausgebaute Hobbyraum und eine kleine Werkstatt. Besonders hervorzugeben ist der großzügige, liebevoll angelegten Südgarten mit Terrasse samt Markisenbeschattung, ein sehr geräumiger, überdachter Freisitz, das urige Gartenhaus mit wohnraumartiger Innengestaltung und ein zusätzliches Holzlager. Hier bleiben keine Wünsche offen und die sommerliche Geburtstagsfeier fällt auch bei einem unerwarteten Regenguss nicht ins Wasser!
Das Erdgeschoss gliedert sich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin, von wo Sie auf die optimal nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen, weiter die separate Küche, ebenfalls mit Essplatz sowie die Diele, den Windfang mit Garderobennische und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Schlafzimmer 2 weitere Räume sowie das Badezimmer.
Reichlich Stauflächen finden sich im über eine Auszugsleiter erreichbaren Dachspitz sowie im Kellergeschoss, der aus 5 Räumen besteht: wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt und Vorratsraum.
Eine geräumige Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das Gebäude wie die Räumlichkeiten befinden sich einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, beispielsweise wurden im Jahr 2008 die Fenster erneuert. Weiter wurden das Badezimmer und das Gäste-WC renoviert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011.
Vor dem Bezug werden die Zimmer gestrichen.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser liebenswerten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie:
Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.
Die Immobilie wird an maximal 4 Personen vermietet.
Bitte halten Sie bei Interesse die üblichen Unterlagen bereit:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise
- Nachweis einer unbefristeten Anstellung außerhalb der Probezeit (wenn Sie selbständig sind: Einkommensteuerbescheid, BWA)
- SCHUFA-Auskunft
Objektdaten im Überblick:
+ liebenswerte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück
+ optimal nach Süden ausgerichtete Terrasse mit vorgelagertem Garten
+ lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
+ separate Küche mit kleinem Essplatz
+ Badezimmer im OG (ausgestattet mit einer Dusche, keine Badewanne)
+ Gäste-WC im EG
+ Keller mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum und Vorratsraum
+ geräumige Garage mit vorgelagertem Stellplatz
+ sehr geräumiger, überdachter Freisitz
+ Erdgas-Zentralheizung, zusätzlich offener Kamin im Wohnzimmer
+ Gartenhaus
+ Holzlager
+ Alarmanlage
+ perfekter Mix aus naturnahem Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur durch die Nähe zu den Nachbargemeinden Ottobrunn und Neubiberg
+ nur 50 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle mit Verbindung zur U-Bahnstation Neuperlach Süd
ca.-Flächen:
EG:
Wohnzimmer: ca. 32 m²
Küche: ca. 12 m²
Diele: ca. 4 m²
Windfang: ca. 4 m²
Gäste-WC: ca. 1,5 m²
Terrasse: ca. 17 m²
Freisitz, überdacht: ca. 15 m²
OG:
Schlafzimmer: ca. 21 m²
Zimmer: ca. 11 m²
Zimmer: ca. 10 m²
Diele: ca. 6 m²
Badezimmer: ca. 6 m²
Südbalkon: ca. 4 m²
KG: ca. 54 m²
Speicher (über Ausziehtreppe, Stauraum): ca. 30 m²
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten befindet sich im Ortsteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Unweit der Gemeindegrenzen zu Neubiberg und Ottobrunn gelegen, finden sich in naher Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie z.B.
den Bäcker in etwa 5 Gehminuten, zu Tengelmann, Aldi, Lidl etc. benötigen Sie nicht länger als 5 Minuten mit dem Fahrrad. Allgemein- und Fachärzte sowie Banken und Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das Angebot der täglichen Versorgung.
Die Haltestelle zweier Buslinien liegt nur etwa 50 m entfernt, der 212er bringt Sie beispielsweise in etwa 15 Minuten zur U-Bahnstation Neuperlach-Süd. Von dort erreichen Sie die Münchner Innenstadt innerhalb kurzer Zeit. Darüber hinaus bietet Ihnen die nur etwa 3 km entfernte Anschlussstellen der A99 beste Voraussetzungen für die Mobilität in alle Richtungen.
Putzbrunn verfügt über mehrere Kindergärten, -tagesstätten und –krippen sowie eine Grundschule. Das neue Gymnasium wird in etwa 1 km Entfernung errichtet. Derzeit befinden sich weiterführende Schulen in gut 1,5 km Entfernung in der Nachbargemeinde Neubiberg.
Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur stehen Sie hier am Tor zur Natur und egal ob Sport, Entspannung oder Schwammerlsuchen, jeder kommt hier auf seine Kosten.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und basieren auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Objektdetails
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.