Verkauft! Unterschleißheim - Hübsche, helle 3-Zimmer-Wohnung

Kategorie
Wohnung DE
Unterschleißheim - verkauft Wohnen/Essen Essen Diele WC Bad Schlafen Kind Umgebung Grundriss
Beschreibung

Beziehbar ab Herbst 2021:

Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer 1986 errichteten Wohnanlage. Diese umfasst wirtschaftlich 211 Einheiten sowie Tiefgaragenstellplätze, wobei sich 15 Parteien den Hauseingang, das Treppenhaus und den Kellerbereich teilen.

Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl was die Innen- wie auch die Außenbereiche anbelangt.

Die Wohnung selbst ist hell und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus. Sie wurde im Jahr 2014 umfassend von den jetzigen Eigentümern renoviert und besteht aus einer geräumigen Diele, Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche, Kinderzimmer sowie Schlaf- und innenliegendem Badezimmer sowie separatem Gäste-WC. Wohn- und Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet, so dass Sie hier und auf dem großen, loggia-artigen Balkon die Sonne bis in den Abend genießen können.

Ein Kellerabteil sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Im Kellergeschoss stehen weiter ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Eine sehr schöne Wohnung mit optimaler Raum- und Flächenaufteilung, ideal für die kleine Familie!

ca.-Flächenangaben:

Wohn-/Esszimmer: ca. 24,6 m²
Küche: ca. 8 m²
Schlafzimmer: ca. 17,9 m²
Kinderzimmer: ca. 14,6 m²
Diele: ca. 10,1 m²
Badezimmer: ca. 5 m²
Gäste-WC: ca. 2 m²
Balkon: ca. 8 m²


Ausstattung
  • hervorragende Raumaufteilung
  • Westausrichtung des Wohn-/Ess- sowie des Kinderzimmers
  • umfassend renoviert im Jahr 2014
  • separate Küche, ausgestattet mit moderner, hochwertiger Einbauküche mit Hochglanzfronten samt Elektrogeräten
  • geräumige Diele mit Staumöglichkeiten
  • großer Westbalkon für Nachmittags- und Abendsonne
  • Badezimmer in modernem, zeitgemäßen Design mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • separates Gäste-WC
  • teilweise motorangetriebene Jalousien
  • heller Laminatboden in den Wohnräumen
  • Schallschutzfenster in Kinder- und Schlafzimmer
  • liebevoll gestaltete Räumlichkeiten durch farblich abgesetzte Wandfarbenakzente
  • Kellerabteil mit Strom und Licht
  • abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum im Keller
  • nur 3 Gehminuten zur S-Bahnstation Unterschleißheim

Lage

Diese Wohnung befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage von Unterschleißheim. Zur S-Bahnstation Unterschleißheim benötigen Sie zu Fuß nur etwa 3 Minuten. Dort finden sich auch Geschäfte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die S-Bahn bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A92 befindet sich in nur ca. 4 km Entfernung und gewährleistet Mobilität in alle Richtungen. Zum Münchner Flughafen benötigen Sie beispielsweise mit dem Auto nur etwa einen Viertelstunde.

Kindergärten, Betreuungseinrichtugen, Grund- und weiterführende Schulen sind allesamt vorhanden.

Die nahe Umgebung zeichnet sich durch ein umfassendes Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten aus. Hervorzuheben ist dabei insbesondere die Nähe zu mehreren Badeseen und dem Berglwald.

Mit seinen etwa 28.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 29 Quadratkilometern bietet Unterschleißheim und die umliegenden Regionen einen hohem Freizeitwert. Genießen Sie hier die Vorteile naturnahen Wohnens bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur!

Sonstiges

Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 1,785% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.

Objektdetails

Objekt-Nummer
USH11909
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
85716 Unterschleißheim
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Baujahr
1986
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
1,785 % inkl. MwSt
Courtage Details
Käuferprovision

Energiewerte

Energie- verbrauchskennwert
78,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Nahwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Baujahr der Anlage
2003
Energieeffizienzklasse
C

Ihr Ansprechpartner

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Peter Hiersche
Telefonnummer
Handynummer

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Folgen des Widerrufs

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