Verkauft! Unterhaching - 18 Apartments/Wohnungen
Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl was den Innen- wie auch den Außenbereich anbelangt. Im Laufe der Jahre wurden einige Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster, die Eingangstüren samt Schließanlage sowie die Balkonbrüstungen erneuert. Die Aufzüge sind stillgelegt. Informationen zu anstehenden und geplanten Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch eine optimale Flächenaufteilung aus. Sie bestehen aus Diele, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer (Apartment) bzw. Wohn- und Schlafzimmer (2-Zimmer-Wohnung) mit angrenzendem Balkon sowie einer separaten Küche und einer Abstellkammer.
Der Großteil der Apartments/Wohnungen ist derzeit vermietet.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Investoren (Unternehmen) mit Interesse am Kauf mehrerer Apartments bzw. Wohnungen oder idealerweise dem Erwerb als Komplettpaket.
Bitte beachten Sie:
Die Fotostrecke (Aufnahmen der leerstehenden Objekte) dient lediglich der Veranschaulichung. Sie ist NICHT repräsentativ für alle bzw. die vermieteten Objekte, sowohl was Ausstattung sowie Zustand betrifft.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Daten im Überblick:
+ ca. 780 m² Wohnfläche
+ ca. 21,5% Miteigentumsanteil gem. Teilungserklärung
+ 16 Apartments/Wohnungen vermietet, 2 Apartments/Wohnungen leerstehend
+ Grundstück: 3973 m² gem. Teilungserklärung
+ Apartments und Wohnungen überwiegend teilrenoviert (Badezimmer, Einbauküche, teilweise Böden)
+ alle Apartments und Wohnungen mit Balkon
+ aktuelle Mieteinnahmen (Rohertrag) ca. 118.000 Euro
+ nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten derzeit ca. 15% vom Rohertrag
+ verkehrsgünstige Lage im Nordwesten von Unterhaching
+ Entfernung zur nächsten S-Bahnstation ca. 1 km
+ Entfernung zur nächstgelegenen Autobahnanschlussstelle ca. 1,5 km
Dieses im folgenden fotografisch abgebildete 1-Zimmer-Apartment sowie die 2-Zimmer-Wohnungen stehen beispielhaft für insgesamt 14 Apartments sowie 4 2-Zimmer-Wohnungen gleicher Größe und nahezu identischen Schnitts und sind Teil einer Wohnanlage, die ca. 1974 im nordwestlichen Bereich Unterhachings errichtet wurde.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man Geschäfte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entlang der Münchner Str. innerhalb weniger Minuten. Zu den nächstgelegenen Bushaltestellen sind es gerade einmal 200 m. Von dort gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten zur S-Bahnstation Fasanenpark. Die Fahrzeit in das Münchner Stadtzentrum beträgt ca. 20 Minuten.
Die Autobahnanschlussstelle der A995 liegt ca. 1,5 km entfernt und gewährleistet Mobilität in alle Richtungen.
Mit seinen etwa 25000 Einwohnern auf einer Gemeindefläche von ca. 9
Quadratkilometern bietet Unterhaching mit seinem hohen Freizeitwert am Münchner Stadtrand alle Vorteile naturnahen Wohnens bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.
Objektdetails
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.