Verkauft! Neubiberg - 2-Zimmer-Wohnung, vermietet
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG einer ca. 1989 in solider Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage, die aus insgesamt 56 Wohneinheiten (verteilt auf mehrere Häuser) und 58 Tiefgaragenstellplätzen besteht.
Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl was den Innen- wie auch den Außenbereich anbelangt.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine sehr gute Raumaufteilung aus. Sie besteht aus Diele, Badezimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Süd-Loggia sowie der ebenfalls nach Süden ausgerichteten, separaten Küche und dem Schlafzimmer, an das sich der südseitige Wintergarten anschließt.
Die Immobilie ist seit 1998 an die derzeitigen Mieter vermietet.
Die Grundmiete beträgt 860 Euro für die Wohnung + 40 Euro für den TG-Stellplatz und wurde zuletzt im Mai 2021 auf diese Beträge angepasst.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektdetails im Überblick:
+ sehr gute Aufteilung und dem jeweiligen Nutzungszweck angepasste Raumgrößen
+ großzügiges Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter Küche
+ Wohnräume sowie Loggia und Wintergarten nach Süden ausgerichtet
+ Fußbodenheizung
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ TG-Einzelstellplatz
+ gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller
+ nur etwa 3 Minuten mit dem Fahrrad zur S-Bahnstation Neubiberg (800 m) oder alternativ zum Metrobus in Waldperlach (1 km)
+ nächste Bushaltestelle mit Anbindung zur U-Bahn nur etwa 250 m entfernt
+ ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Tempo 30-Zone
+ Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ortszentrum von Neubiberg fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar
Die Wohnung ist vermietet.
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneterr, ruhiger Lage der Münchner Landkreisgemeinde Neubiberg. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und ist optimal nach Süden ausgerichtet.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man Geschäfte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Neubiberg und der angrenzenden Gemeinde Ottobrunn sowie in Waldperlach innerhalb weniger Minuten. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es gerade einmal 250 m. Von dort gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten zur S-Bahnstation Neubiberg. Die Autobahnanschlussstellen der A8 und der A99 liegen jeweils ca. 3 km entfernt undgewährleisten Mobilität in alle Richtungen.
Mehrere Kindergärten, -krippen, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich am Ort, das Gymnasium und die Realschule sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Mit seinen etwa 14.000 Einwohnern auf einer Gemeindefläche von ca. 6 Quadratkilometern bietet Neubiberg und insbesondere diese Lage mit hohem Freizeitwert am Münchner Stadtrand alle Vorteile naturnahen Wohnens bei
gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.
Objektdetails
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