Verkauft: Neubiberg - Schicke 2-Zimmer-Wohnung, neuwertig

Kategorie
Wohnung DE
Wohnen/Essen Wohnen/Essen Wohnen/Essen Wohnen/Essen Detail Diele Küche Schlafen Bad Ansicht außen Grundriss
Beschreibung

Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 117 Einheiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss der Hausnummer 4a, dessen Eingang und Treppenhaus sich 11 Parteien teilen.

Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl was die Innen- wie auch die Außenbereiche anbelangt.

Die Wohnung selbst ist hell, äußerst gepflegt und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus. Sie besteht aus Diele, Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche sowie Schlaf- und innenliegendem Badezimmer. Alle Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet, so dass Sie hier und auf dem kleinen, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbaren Westbalkon die Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang genießen können.

Als Fahrradabstellmöglichkeit gibt es die im Innenhofbereich der Wohnanlage gemeinschaftlich genutzten Fahrradgaragen.

Weiter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zum Tiefgaragen-Einzelstellplatz gelangen Sie direkt über das Kellergeschoss.

Ausstattung

Objekthighlights im Überblick:

  • exzellente Raumaufteilung
  • lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit großen, bodentiefen Fensterflächen
  • Westausrichtung mit Sonne bis zum Sonnenuntergang
  • warmer Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • separate Küche, ausgestattet mit moderner Einbauküche mit Hochglanzfronten samt Elektrogeräten
  • großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz für z.B. eine Schreibtisch-Ecke
  • kleiner Westbalkon, vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
  • Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • liebvoll gestaltete Räumlichkeiten durch farblich abgesetzte Wandfarbenakzente
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • Kellerabteil mit Strom und Licht
  • gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-Garagen im Innenbereich der Wohnanlage, zusätzliche Abstellplätze direkt vor dem Hauseingang
  • nur 50 m zur nächsten Bushaltestelle mit Anbindung an die U5 und S7 in Neuperlach-Süd

ca.-Flächen:

Wohn-/Esszimmer: ca. 20 m²
Küche: ca. 5 m²
Schlafzimmer: ca. 17,3 m²
Diele: ca. 6,3 m²
Badezimmer: ca. 4,7 m²
Balkon: ca. 4,5 m²

zzgl. Kellerabteil

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Unterbiberg der Münchner Landkreis- und Universitätsgemeinde Neubiberg. Die Wohnanlage liegt an einer Tempo-30-Zone und grenzt im Süden an das Areal der Bundeswehruniversität.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Geschäfte in Unterbiberg, Neubiberg oder München-Perlach sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür. Von dort gelangen Sie über verschiedene Busverbindungen innerhalb von 5 Minuten zur nächstgelegenen U- und S-Bahnstation Neuperlach-Süd. Ab hier benötigen Sie etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle der A8 liegt etwa einen Kilometer entfernt und gewährleistet Mobilität in alle Richtungen.

Die nahe Umgebung zeichnet sich durch ein umfassendes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen aus.

Mit seinen etwa 14.000 Einwohnern auf einer Gemeindefläche von ca. 6 Quadratkilometern bietet Neubiberg und insbesondere diese Lage mit hohem Freizeitwert am Münchner Stadtrand alle Vorteile naturnahen Wohnens bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Sonstiges

Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und basieren auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.

 

Objektdetails

Objekt-Nummer
NBB11909
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
85579 Neubiberg
Straße
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage .
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Baujahr
2002
Kaufpreis
auf Anfrage

Energiewerte

Energie- verbrauchskennwert
70 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Baujahr der Anlage
2002
Energieeffizenzklasse
B

Objekt Standort

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Peter Hiersche
Telefonnummer
Handynummer

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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