VERKAUFT: München-Ramersdorf, Neubau: 5-Zimmer-EG-Gartenwohnung

Kategorie
Wohnung DE
EG-Wohnung Ramersdorf Luftaufnahme Luftaufnahme Visualisierung Außen Tag Visualisierung Außen Abend Außengestaltung Grundriss EG Grundriss Kellerabteil Außenansicht Haus Süd-Ost-Ost Außenansicht Haus Süd-Süd-West Umgebung
Beschreibung

Diese 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten. Sie ist im Frühjahr 2019 bezugsfertig. Mit ca. 138 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 153 m² Gesamtfläche sowie einem Gartenanteil (Sondernutzung) von ca. 140 m² bietet sie reichlich Platz für entspanntes Wohnen.

 

Ausstattung
  • wohngesunde, wartungsarme, ökologische Kalksandsteinbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade für optimalen Schall- und sommerlichen Wärmeschutz
  • hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • warmer Eicheparkettboden in allen Wohnbereichen
  • angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnbereichen
  • ansprechende, großformatige Fliesen und moderne Sanitärausstattung
  • elektrisch betriebene Raffstores für die erleichterte Bedienung
  • Gegensprechanlage
  • heller Wohn-, Ess- und Kochbereich, offenes Raumkonzept
  • großes Schlafzimmer
  • 3 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
  • großzügige Diele
  • praktische Abstellkammer
  • separates WC (nach Baufortschritt optional ein Raum in Verbindung mit dem Badezimmer)
  • Süd-Süd-West Terrasse für Sonnenstunden bis in den Abend
  • Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
  • Kellerabteil
  • gemeinschaftlich genutzter Kinderwagenabstellraum
  • Nutzung des zusätzlichen Gemeinschaftsgartenanteils
  • optional: Duplex-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Anschluss
Lage

Mitten im Stadtteil Ramersdorf liegt diese Wohnung in einer Seitenstraße als Teil eines neu errichteten Hauses mit lediglich 3 Parteien, umgeben von Einfamilienhäusern und Objekten mit wenigen Einheiten.

Eine hervorragende Infrastruktur in Kombination mit hoher Lebensqualität bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Kurze und schnelle Wege zu den umliegenden Einzel¬handelsgeschäften, Ärzten, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Be¬darfs erleichtern Ihnen den Alltag und schaffen Zeit für Erholung.

Die verkehrsgünstige Anbindung an den Mittleren Ring, die Autobahn A8 und der öffentlichen Nahverkehr bringt Sie unkompliziert an jedes Ziel und sorgt für Mo¬bilität in alle Richtungen.

Innenstadtnah wohnen mit den Vorzügen, die Natur in unmittelbarer Umgebung zu genießen – erleben Sie diesen einladenden Standort aus Ihrer eigenen Warte und lassen Sie sich von seinen Vorzügen überzeugen.

  • Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung
  • Perlacher Einkaufzentrum PEP in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
  • Kultur und ein riesiges gastronomischen Angebot im angrenzenden Stadtviertel Haidhausen
  • nächste Bushaltestelle in 250m Entfernung
  • U-Bahnstation Innsbrucker Ring in ca. 800m Distanz
  • 15 Minuten ins Münchner Stadtzentrum
  • nur 5 Fahrradminuten zum Ostpark, Eis- und Funsportzentrum Ost, Michaelibad und zur nächstgelegenen Tennisanlage
  • mehrere Kindergärten, -Tagesstätten und Grundschule zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
  • weiterführende Schulen etwa 1-3km entfernt
Sonstiges

Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.

Objektdetails

Objekt-Nummer
MRD21611
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
81735 München
Straße
Finsingstr. 6
Wohnfläche
138 m²
Gesamtfläche
153 m²
Zimmer
5
Baujahr
2018
Lage im Gebäude
EG
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
4,76 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.

Energiewerte

Endenergiebedarf
42,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Baujahr der Anlage
2018
Energieeffizenzklasse
A

Objekt Standort

Ihr Ansprechpartner

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Peter Hiersche
Telefonnummer
Handynummer

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Widerrufsbelehrung

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