Verkauft: München-Riem - Stylishes Boardinghouse-Apartment als Anlageobjekt
Dieses komplett möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock des erst vor 2 Jahren fertig gestellten MyRoom-Komplexes Ecke Willy-Brandt-Allee-Georg-Kerschensteiner-Str. Die Anlage umfasst insgesamt 231 Wohneinheiten.
Es handelt sich dabei um ein Boardinghouse in moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise mit moderner Wohn- und Nutzflächengestaltung in zukunftsträchtiger Lage im Osten von München.
Das Konzept wie die Lage sind optimal auf die Bedürfnisse der Kurzzeitmiete ausgerichtet.
Das hier offerierte Apartment bietet optimalen Wohnwert bei geringem Raumbedarf. Auf kompakten, ca. 19 m² Wohnfläche finden sich Bad, Wohn-Ess-Schlafraum mit integrierter Küche sowie der kleine, westseitig ausgerichtete Balkon.
Wenn Sie ein zukunftsträchtiges Renditeobjekt bei geringem Kapitaleinsatz und attraktivem Wertsteigerungspotenzial suchen, dann sind Sie hier richtig!
Objektdaten im Überblick:
+ komplett möbliert, u.a. mit Einbauküche, Schlafsofa, Tisch samt Stühlen, Einbauschränken, TV, Leuchten etc.
+ moderne Badezimmerausstattung
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Parkettboden
+ puristisch-weiße Türen mit formschönen Griffgarnituren
+ kleiner Westbalkon
+ 4 Gehminuten zur U-Bahnstation Messestatt-West
+ 10 Gehminuten zur Messe/ICM (Zugang West)
+ 12 Gehminuten zum Riemer See
+ 30 Autominuten zum Flughafen
+ perfekte Anbindung an das Fernstraßennetz
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieangaben:
Art des Ausweises: Energieausweis für Nichtwohngebäude (Boardinghouse)
Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 8 kWh/(m²*a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff; allgemeiner Strommix
Baujahr der Anlage: 2018
Dieses Boardinghouse-Apartment befindet sich im MyRoom-Apartment-Komplex in zentraler Lage der Messestadt Riem.
Die Messestadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, sowohl was die Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen wie den erweiterten Bedarf anbelangt. Zu den Riem Arcaden mit etwa 120 Shops sind es nur ca. 300 m. Zwei- U-Bahnstationen und diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage und der Anschluss an das Fernstraßenverkehrsnetz liegt lediglich ca. 1 km entfernt.
Mit der U-Bahn benötigt man ca. 15 Minuten in das Münchner Stadtzentrum, mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten zum Flughafen.
Naherholung und Entspannung genießt man beispielsweise am Riemer See, der in gut 10 Minuten zu Fuß erreichen ist. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen reichlich in der unmittelbaren Umgebung sowie in den angrenzenden Münchner Landkreisgemeinden zur Verfügung.
Die perfekte Lage, um Work & Leisure miteinander zu verbinden und somit eine hervorragende Location für Kurzzeitvermietungen.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.
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