Verkauft! München-Maxvorstadt - 1-Zimmer-Apartment, vermietet

Kategorie
Wohnung DE
1-Zi-Maxvorstadt - verkauft Grundriss
Beschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. OG eines ca. 1968 errichteten Stadthauses. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 127 Wohneinheiten und 91 Garagenstellplätze.

Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl was den Innen- wie auch den Außenbereich anbelangt. Im Laufe der Jahre wurden einige Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Aufzüge erneuert. Die Heizungsanlage wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen. Dächer und Balkone wurden saniert, weiter wurden Wärmeisolierglasfenster eingebaut und die Fassade gedämmt.

Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine optimale Flächenaufteilung aus. Sie besteht aus Diele, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und angrenzendem Balkon sowie einer Abstellkammer.

Bei dieser derzeit vermieteten Immobilie handelt es sich um ein attraktives Objekt in äußerst begehrter Lage als Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug.

Ausstattung

Objektdetails im Überblick:

+ hervorragende, absolut zentrale und dennoch ruhige Lage in einem der begehrtesten Münchner Stadtteile
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ nur gut 5 Minuten mit dem Fahrrad in das Münchner Stadtzentrum oder zur Uni (LMU)
+ Olympiapark und Englischer Garten nur einen Katzensprung entfernt
+ großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische
+ Abstellkammer
+ Balkon
+ gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Keller
+ gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, weitere Stellplätze im Innenhof

Lage

Diese Wohnung befindet im Herzen von München an der Ecke Winzerer-/Schellingstr. in unmittelbarer Nähe des Maßmannparks.

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot in fußläufiger Entfernung.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Olympiapark und der Englische Garten. Beide erreicht man zu Fuß oder mit dem Radl innerhalb weniger Minuten.

In das Münchner Stadtzentrum (Hauptbahnhof, Stachus) sind es knapp 2 km, zur LMU radelt man in nur 5 Minuten.

Trotzdem man sich mitten im Geschehen befinden, sorgt die Seitenstraßenlage für ein ruhiges Wohnen an diesem exponierten Ort.

Sonstiges

Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.

Objektdetails

Objekt-Nummer
MMV12105
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
80797 München
Straße
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage .
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
1
Baujahr
1968
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
2,38 % inkl. MwSt
Courtage Details
Käuferprovision

Energiewerte

Energie- verbrauchskennwert
106 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Baujahr der Anlage
2007
Energieeffizienzklasse
D

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Peter Hiersche
Telefonnummer
Handynummer

Objektanfrage

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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Kategorie
Wohnung DE