Verkauft! München-Allach - 1-Zimmer-Apartment als Kapitalanlage (vermietet)

Kategorie
Wohnung DE
Apartment Allach - verkauft Wohnen/Schlafen Wohnen/Schlafen Küche/Essen Bad Diele Abstellkammer Balkon Grundriss
Beschreibung

Neben dem Wohn-/Schlafraum und der Küche, jeweils mit Zugang zum kleinen Balkon, besteht das Apartment aus einer praktischen Abstellkammer sowie dem Badezimmer mit Duschwanne und Fenster. Darin kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden.

Weiter gehören zum Apartment ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben).
Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Raum, in dem die Fahrräder abgestellt werden können.

Das Apartment ist unbefristet vermietet, der Mietvertrag läuft seit 2018.

In den Jahren 2017/2018 wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Instandhaltung 6-fach-Parker
- Erneuerung Brenner und Kessel

Zusätzliche Informationen für Kapitalanleger erhalten Sie auf Anfrage.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Dieses schnuckelige 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche, die auch genügend Platz für einen Essbereich bietet, befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Familien-Hauses im Münchner Stadtteil Allach.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe (REWE, Lidl praktisch gegenüber).

Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in lediglich 20 Minuten. Die S-Bahnstation liegt ca. 500 m entfernt. Weiter bildet die nahe Anbindung an die Autobahnen A99 und A8 perfekte Voraussetzungen für die Mobilität in alle Richtungen.

Sonstiges

Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.

Objektdetails

Objekt-Nummer
MAL12104
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
80999 München
Wohnfläche
37 m²
Gesamtfläche
42 m²
Zimmer
1
Baujahr
1994
Lage im Gebäude
1.OG
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
2,38 % inkl. MwSt
Courtage Details
Käuferprovision

Energiewerte

Energie- verbrauchskennwert
171 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Baujahr der Anlage
1994
Energieeffizienzklasse
F

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Peter Hiersche
Telefonnummer
Handynummer

Objektanfrage

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Kategorie
Wohnung DE