München-Laim: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Laim + TG-Stellplatz - Bieterverfahren
Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und regelmäßig instandgehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Westbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder laue Sommerabende.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Daneben gibt es ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann.
Das innenliegende Badezimmer verfügt neben Waschtisch und WC über eine Badewanne.
Ergänzt wird dieses Angebot um ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist über das Untergeschoss erreichbar.
Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag wurde im Jahr 1992 geschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 650 Euro. Der TG-Stellplatz ist separat vermietet. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerung. Ein kurzfristiger Eigenbezug ist nicht möglich.
Innenfotos sind unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter nicht verfügbar.
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Das Bieterverfahren stellt keine Auktion dar. Nach Abgabe eines Angebots sind Sie weiterhin frei in Ihrer Kaufentscheidung bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Ebenso ist der Verkäufer bis dahin frei in seiner Entscheidung und nicht zur Annahme eines Angebots verpflichtet.
Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie beträgt 320.000,00 Euro für Wohnung und TG-Stellplatz. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie ergänzende Unterlagen zum Objekt und wir stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ihr Kaufpreisangebot reichen wir an den Verkäufer weiter, der dann entscheidet, ob er es annimmt. Die Finanzierung sollte von Ihnen vorab geklärt sein.
ca. Flächen:
Wohnen/Essen: ca. 23,5 m²
Arbeiten/Kind: ca. 10,4 m²
Schlafen: ca. 14 m²
Flur/Gäste-WC: ca. 10 m²
Küche: ca. 6,9 m²
Bad: ca. 3,4 m²
Balkon: ca. 6 m²
Objektdetails im Überblick:
+ Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon
+ Arbeits- oder Kinderzimmer
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch
+ separates Gäste-WC
+ Geräumiger Flur mit praktischer Garderobennische
+ Eichenparkettboden im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer, Diele
+ TG-Einzelstellplatz, direkt über das UG erreichbar
+ Entspannte Lage in einer Seitenstraße
+ Umfassende Versorgungs-, Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahen Umfeld
+ Mit der U5 oder diversen S-Bahnlinien in wenigen Minuten in das Münchner Stadtzentrum
+ sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und an das Fernstraßennetz
Die Wohnung ist vermietet (Mietvertrag 1992 geschlossen).
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil München Laim in einer Seitenstraße. Sie ist eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Sowohl die nahe U-Bahnstation Friedenheimer Str. wie auch der S-Bahnhalt Hirschgarten liegen jeweils nur ca. 700 m entfernt. Von dort erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in rund 10 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A96 sowie die kurze Entfernung zum Mittleren Ring gewährleisten Mobilität in alle Richtungen.
Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge.
Ein Standort mit Wohlfühlcharakter in attraktiver Lage mit allem, was man für den Alltag braucht.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Es obliegt dem Käufer, diese selbst zu prüfen. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Daten und Angaben ist ausgeschlossen. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten, soweit im Angebot nicht explizit angegeben ist, dass bestimmte Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis der Immobilie eingeschlossen sind. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer überlassenen Unterlagen, Daten und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf ist ebenso vorbehalten wie eine anderweitige Verwertung.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.
Objektdetails
Energiewerte
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online (Link zum Widerrufsformular) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.