Verkauft! München - 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neuhausen
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ca. 1953 errichteten Stadthauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten.
Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl was den Innen- wie auch den Außenbereich anbelangt. In den zurückliegenden Jahren wurden einige Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Beispielsweise wurden die Fenster getauscht, die Wohnungseingangstüren erneuert, Gasthermen in Form von individuellen Etagenheizungen installiert und die straßenseitige Ostfassade renoviert.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine gute Raum-/Flächenaufteilung aus. Sie besteht aus Diele, Badezimmer, separater Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume in den westseitigen Innenhof ausgerichtet.
Mit etwas handwerklichem Einsatz und einer zeitgemäßen Gestaltung der in die Jahre gekommenen Ausstattungsmerkmale (z.B. Badezimmer, Böden, Elektrik) lässt sich diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Ein Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage im Innenhof runden dieses Angebot ab.
Objektdetails im Überblick:
+ hervorragende Lage in einem der begehrtesten Münchner Stadtteile
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ nur 7 Minuten mit der U-Bahn in das Münchner Stadtzentrum (Hautbahnhof)
+ westliche Ausrichtung des Wohn-/Esszimmers, der Küche und des Badezimmers zum Innenhof hin
+ separate Küche
+ individuelle Etagenheizung (Gas-Therme)
+ Jalousien
+ Kellerabteil
+ Einzelgarage im Innenhof
Flächen im Überblick:
Wohn-/Esszimmer: ca. 18,9 m²
Küche: ca. 8,2 m²
Schlafzimmer: ca. 16 m²
Diele: ca. 5,9 m²
Garderobe: ca. 1 m²
Badezimmer: ca. 3,1 m²
zzgl. Kellerabteil
Diese Wohnung befindet im Herzen von Neuhausen in unmittelbarer Nähe des Rotkreuzplatzes.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot in fußläufiger Entfernung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten Ihnen der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark oder der Hirschgarten. Beide erreichen Sie ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten.
In das Münchner Stadtzentrum bringt Sie die U1 in gerade einmal 7 Minuten.
Trotzdem Sie sich mitten im Geschehen befinden, sorgt die vornehmlich rückwärtige, zum Innenhof ausgerichtete Lage der Wohnung für ein ruhiges Leben an diesem exponierten Ort.
Entdecken Sie einen der besten Plätze Münchens aus Ihrer eigenen Warte!
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 1,785% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.
Objektdetails
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.