Attraktives Apartment in Danzig, Polen

Kategorie
Wohnung DE
Visualisierung Eingang Visu Treppenhaus/Lift Visu Flur Einrichtungsbeispiel Visu Aussenansicht Visu Fitnessraum Grundriss
Beschreibung

Dieses Gebäude verbindet Geschichte mit modernem Stil und wird höchsten architektonischen und ästhetischen Ansprüchen gerecht. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (siehe Grundriss). Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m².

Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem Gebäude, das seit Jahrzehnten zur Landschaft von Danzig gehört. Am 14. Dezember 1924 wurde dort das Polnische Haus (Dom Polski) eröffnet – ein wichtiger Ort für die Polen von Danzig, an dem regelmäßige Treffen und Theateraufführungen stattfanden. Das Gebäude beherbergte auch ein Restaurant und Gästezimmer. In den Nachkriegsjahren wurde der Zweck des Gebäudes vollständig geändert, um die Produktionstätigkeit zu ermöglichen, die bis 2017 durchgeführt wurde.

Geplante Arbeiten, die unter der Aufsicht eines Denkmalpflegers durchgeführt werden, werden das Objekt wieder in seinen ursprünglichen Glanz versetzen.

Im Inneren entstehen insgesamt 47 Wohnungen auf 5 Etagen. Das Gebäude wird mit Liebe zum Detail renoviert.

Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2021 vorgesehen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern: Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, Badezimmer, Schlafzimmer in der gleichen Etage und ein Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer in der oberen Etage.

Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden, ebenso ist ein Fitnessraum geplant.

Ausstattung

Das Apartment wird im sogenannten Developer-Zustand (d.h. Wände verputzt, Estrich verlegt, Fenster, Strom- und Wasseranschlüsse sowie Heizung vorhanden) verkauft. Kein Bodenbelag, keine Zimmertüren, etc. Der Innenausbau ist somit nicht im Preis des Apartments berücksichtigt.

Das heißt der Käufer kann selbst über den Stil des Apartments entscheiden. Auf Anfrage kann Ihnen ein Innenarchitekt und der Innenausbau zusätzlich angeboten werden.

Lage

Gdansk (Danzig) ist einer der attraktivsten Orte an der polnischen Ostseeküste. Die historische Altstadt, moderne Büroflächen und schöne Strände ziehen sowohl viele Touristen als auch Businessleute an. Das hier angebotene Objekt liegt direkt am Rande der Altstadt (die Altstadt ist innerhalb von ca. 15 min zu Faß zu erreichen). Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Werftgeländes und des Europäischen Zentrums der Solidarnosc (ECS) - ECS ist ein Museum sowie ein Begegnungsort für Politiker. Hier finden Konferenzen und Events statt. Zusammen mit dem historischen Platz der Soliderität steht das ECS auf der Liste aller Touristen. Hier entsteht der moderne Teil des Danziger Zentrums samt Büroflächen, Wohngebäuden und auch Flächen für Künstler.

Ein Apartment in dieser Lage garantiert Ihnen oder den Touristen einen schönen Urlaub bzw. kann es auch an Mitarbeiter der lokalen Unternehmen dauerhaft vermietet werden.

Die Saison in Danzig erstreckt sich von März/April bis Ende September. Auch außerhalb der Saison sind Apartments in dieser Lage in der Regel sehr gut vermietbar. Es besteht beispielsweise auch die Möglichkeit, dass Sie eine Firma zum Verwalten des Apartments beauftragen.

Von Danziger Flughafen sind Sie hier circa 20 min. Autofahrt entfernt. Das ECS ist um die Ecke, das Museum des Zweiten Weltkrieges liegt in 10 min. fußläufig entfernt und die Motlau, wo die Altstadt anfängt, ist in lediglich 13 min. zu Fuß zu erreichen. Das Ostseebad Sopot erreichen Sie binnen 20 min. mit dem Auto.

Sonstiges

Währungskurs: Der Euro-Preis bezieht sich auf den Wechselkurs vom 17.11.2019 (1 EUR = 4,28 PLN) und ist unverbindlich. Für den Kaufpreis ist der Betrag in Zloty entscheidend.

Die Käuferprovision liegt bei 4,76% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.

Bei diesem Objekt wird keine Grunderwerbsteuer fällig.

Deutschsprachige Beratung und Unterstützung bei der gesamten Kaufabwicklung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten, soweit im Angebot nicht explizit angegeben ist, dass bestimmte Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis der Immobilie eingeschlossen sind.

Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

Objektdetails

Objekt-Nummer
GDA11911
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
82-xxx Danzig
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
3
Baujahr
2020
Kaufpreis
185.247,00 €
Courtage
4,76 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Provision ist zahlbar und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Energiewerte

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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