Vermietet! München-Neuperlach-West - Helle 2-Zimmer-Wohnung
Diese hübsche, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG bzw. Hochparterre einer Wohnanlage im westlichen Bereich von Neuperlach nahe der Grenze zur Gartenstatt Trudering und am Rande des neu entstehenden Alexisquartiers.
Sie besteht aus Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer. Die Fenster bzw. Schiebetüren verfügen über Rollläden, z.T. sind diese motorbetrieben.
Ein Highlight ist der umlaufende Balkon, der sowohl vom Schlaf- wie auch vom Wohnzimmer südseitig sowie von der Küche aus ostseitig begehbar ist.
Weiter gehört zur Wohnung ein kleines Kellerabteil im UG.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug sowie über eine Schwimmbad mit angrenzender Sauna.
Derzeit werden die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer erneuert. Nach Abschluss der Arbeiten ist die Wohnung ab dem 1.2.23 beziehbar.
Staffelmietvertrag.
Objektdetails im Überblick:
+ lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer durch großzügige Fensterfläche, optimal nach Süden ausgerichtet
+ Schiebetüren im Wohn- und im Schlafzimmer
+ räumlich abgetrennte Küche mit kleiner EBK (Herd, freistehender Kühlschrank, Platz für Geschirrspüler) und Zugang zum ostseitigen Balkonabschnitt
+ Fußbodenheizung
+ teilweise motorbetriebene Rollläden
+ laufend renoviert, helle Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche neu
+ umlaufender Balkon (Osten bis Süden)
+ Schwimmbad und Sauna im/am Gebäude
+ Münzwaschmaschinen und -trockner
+ gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Abstellplätze im Freien
+ Bushaltestellen (195, 197, N45) nur 50m entfernt
+ nächstgelegene U-Bahnstationen Neuperlach-Zentrum oder Quiddestr. jeweils ca. 1,5 km entfernt
ca.-Flächen:
Wohn-/Esszimmer: ca. 20,5 m²
Schlafzimmer: ca. 13,6 m²
Bad: ca. 2,9 m²
Diele: ca. 8,4 m²
Küche: ca. 7,7 m²
Balkon: ca. 18 m²
zzgl. kleines Kellerabteil
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage in München Neuperlach mit perfektem Anschluss an den ÖPNV. Die Haltestellen der Buslinien 195, 197 und N45 liegen quasi vor der Tür und sind innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zum größten Münchner Einkaufzentrum PEP - gleichzeitig die U-Bahnstation Neuperlach Zentrum - sind es etwa 1,5 km.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z.B. im Ostpark oder Trudering Wald) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Bitte halten Sie spätestens bei Interesse an der Anmietung folgende Unterlagen bereit, da ansonsten Ihre Anfrage nicht weiter bearbeitet werden kann:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA- oder Bankauskunft
- Kopie des Personalausweises oder des Reisepasses
- Einkommensnachweise (die letzten 3), bei Selbständigen Einkommenssteuerbescheid(e)
- ggf. Arbeitsvertrag oder einen anderen Nachweis Ihrer unbefristeten Anstellung
Ich bitte Sie um Verständnis, dass der Eigentümer der Wohnung Ihre Interessensbekundung nur dann in Betracht zieht, wenn die o.g. Unterlagen vollständig zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung wird an einen Haushalt mit maximal 2 Personen vermietet. Keine WGs.
Property details
Energy Data
Your contact
Inquiry
Revocation Instruction
Right of Withdrawal for Consumers
You own the right to revocate the contract within 14 days without stating a reason.
The revocation period is fourteen days from the day when the contract was concluded. In order to execute your right of revocation you have to inform us (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Phone 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) via a definite statement or notification (e.g. post letter, fax or email) about your decision, that you want to withdraw from the contract. The revocation period shall be deemed to be respected if you send out the withdrawal notice prior to the expiry of the revocation period.
Consequences of revocation
If you revocate the contract we have to refund you all payments including shipping costs (apart from additional shipping cost that result from your decision to select a different shipping mode than what we offer as the standard mode) promptly but not later than within fourteen days counted from the day when we have received your revocation notice regarding this contract. When refunding the payment we will use the payment mode identical to the one you used when you initiated the original transaction unless agreed differently with you; in no case we will charge you a fee because of the refund.
Did you request us to start with the execution of services within the revocation period you are obliged to pay us a reasonable amount pro-rata for these services already executed when you notify us about your revocation. The amount of such payment shall be proprotional to the volume of already executed services in comparison to the volume of services of the entire project as per contract.