Vermietet! Untermenzing - Reihenhaus mit viel Platz in familienfreundlicher Lage
Dieses, ca. 1985 errichtete Reihenhaus verfügt über insgesamt 3 Wohnetagen zzgl. Keller und bietet mit seinen etwa 145 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von über 200 m² reichlich Platz für Familien und zur persönlichen Entfaltung.
Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich samt Garderobennische, ein Gäste-WC, die Küche sowie einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich. Terrasse und Garten sind hauptsächlich nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie die Sonne bis in den Abend hinein genießen.
Das Obergeschoss gliedert sich in 2 Kinderzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon sowie ein Schlafzimmer. Weiter befindet sich auf dieser Etage eine Abstellkammer sowie eines der beiden Badezimmer, das gerade frisch renoviert wird.
Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer, die ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer dienen können, dazu ein zweites, kleineres Badezimmer mit Dusche.
Der Keller bietet einen großzügigen, beheizbaren Hobbyraum, den Heizungskeller sowie die Waschküche.
Ostseitig des Hauses befindet sich der Zugangsbereich sowie die Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz
ca.-Nutzflächen:
EG:
Wohnen/Essen: ca. 36 m³
Küche: ca. 9,6 m²
Diele/Garderobe: ca. 6 m²
Gäste-WC: 1,8 m²
zzgl. Terrasse
OG:
Kind 1: ca. 10,8 m²
Kind 2: ca. 10,4 m²
Schlafen: ca. 15,1 m²
Abstell: ca. 2,5 m²
Flur: ca. 4,7 m²
Bad: ca. 5,7 m²
zzgl. Balkon
DG:
Zimmer 1: ca. 18,8 m²
Zimmer 2: ca. 13,2 m²
Flur: ca. 4,1 m²
Bad: ca. 2,9 m²
zzgl. Stauraum im Dachspitz, der über eine Ausziehtreppe zugänglich ist
KG:
Hobbyraum: ca. 22,6 m²
Flur: ca. 5 m²
Heizungskeller: 8,9 m²
Waschküche: ca. 15 m²
Sämtliche Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer überlassenen Daten und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Die Räumlichkeiten werden ungestrichen an den neuen Mieter übergeben.
- sehr gute Raumaufteilung über 3 Wohnetagen
- helle Räume, Sonne bis in den Abend auf der Terrasse, dem Balkon und im Garten
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- großflächige Dachfenster im 2. OG
- großzügiger Hobbyraum im UG
- Heizung 2009 erneuert
- Einbauküche, zur kostenlosen Nutzung während der Mietdauer überlassen
- Einzelgarage samt vorgelagertem Stellplatz
- nur einen Katzensprung von der S-Bahnstation Untermenzing entfernt
Untermenzing ist ein schönes Wohnviertel für Familien mit Kindern. Im Außenbezirk Münchens gelegen, bietet der Stadtteil an der Würm mit seinen Einfamlienhäusern und überwiegend kleinen Anlagen mit wenigen Wohneinheiten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturverbundener Idylle.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung, in das Münchner Stadtzentrum gelangen Sie mit der S-Bahn in weniger als 20 Minuten.
Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schule liegen allesamt im Umkreis von nur wenigen hundert Metern.
Trotz der hervorragenden städtischen Infrastruktur sind die Wege in die Natur und zu Freizeiteinrichtungen kurz. Beispielsweise sind das Naturschutzbegiet Angerlohe, der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten und viele andere Ausflugsziele problemlos mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Mobilität mit dem Auto in alle Richtungen bieten die nur wenige Kilometer entfernten Anschlussstellen an die A8 wie an die A99 beste Voraussetzungen.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und basieren auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
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Right of Withdrawal for Consumers
You own the right to revocate the contract within 14 days without stating a reason.
The revocation period is fourteen days from the day when the contract was concluded. In order to execute your right of revocation you have to inform us (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Phone 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) via a definite statement or notification (e.g. post letter, fax or email) about your decision, that you want to withdraw from the contract. The revocation period shall be deemed to be respected if you send out the withdrawal notice prior to the expiry of the revocation period.
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If you revocate the contract we have to refund you all payments including shipping costs (apart from additional shipping cost that result from your decision to select a different shipping mode than what we offer as the standard mode) promptly but not later than within fourteen days counted from the day when we have received your revocation notice regarding this contract. When refunding the payment we will use the payment mode identical to the one you used when you initiated the original transaction unless agreed differently with you; in no case we will charge you a fee because of the refund.
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