Verkauft: Unterhaching - Liebenswerter Bungalow in familienfreundlicher Lage
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bungalow in Massivbauweise. Er wurde 1976 als Teil eines Ensembles errichtet, das aus insgesamt 5 Hauseinheiten (4 Doppelhaushälften und diesem Bungalow) sowie 5 Einzelgaragen samt Garagenhof und den Zuwegen besteht. Das Grundstück ist gartenseitig optimal nach Südwesten ausgerichtet. Es ist nach WEG geteilt, wobei die sorgfältig geplante und formulierte Teilungserklärung eine weitgehend autarke Nutzung gewährleistet, was einer Realteilung nahe kommt.
Das Erdgeschoss wird über den nordostseitigen Eingang betreten und umfasst neben einer großzügigen Diele die Küche, das geräumige Wohn-Esszimmer mit seiner großen Fensterfront und Zugang zur Südwestterrasse, dem Badezimmer sowie einem separten Gäste-WC das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer sowie zwei westseitige Kinderzimmer.
Die untere Ebene verfügt über 3 Vorratsräume, eine Waschküche, den Technikraum und zwei große, wohnraumartig ausgebaute Hobbyräume, von denen einer durch die gartenseitige Abböschung und die breite Fensterfront tageslichthell ist.
Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Ausstattung ist weitgehend baujahresgemäß, es bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit Kreativität und handwerklichem Einsatz kann diese Immobilie in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von diesem liebenswerten Bungalow aus Ihrer eigenen Warte!
Wohn- und Nutzflächen (ca.-Angaben):
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer: ca. 37,6 m²
Küche: ca. 8,1 m²
Diele: ca. 9,5 m²
WC: ca. 1,8 m²
Badezimmer: ca. 5,8 m²
Ankleide: ca. 9,7 m²
Kinderzimmer 1: ca. 9,2 m²
Kinderzimmer 2: ca. 9,2 m²
Schlafzimmer: ca. 14,5 m²
Terrasse: ca. 24 m²
Untergeschoss:
Flur/Vorraum: ca. 10,5 m²
Waschküche/HWR: ca. 13,6 m²
Hobbyraum 1: ca. 32,4 m²
Hobbyraum 2: ca. 19,9 m²
Vorratsraum 1: ca. 8,1 m²
Vorratsraum 2: ca. 5,5 m²
Vorratsraum 3: ca. 10,7 m²
Abstell-/Heizungsraum: ca. 6,4 m²
Sämtliche Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer überlassenen Daten und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Objekthighlights im Überblick:
-
ruhige Lage in einer Seitenstraße (Tempo 30-Zone)
-
Massivbauweise: Außen- und Innenwände in Ziegel
-
nach Westen ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen und Sonnenlicht bis zum Sonnenuntergang
-
Badezimmer, Gäste-WC und Ankleide mit Tageslicht über Lichtkuppeln
-
sehr geräumiger, wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum im UG mit Tageslicht durch gartenseitige Abböschung
-
weiterer Hobbyraum im UG
-
großzügige Hauswirtschafts- und Vorratsflächen im UG
-
Sauna
-
Südwest-Terrasse mit gemauerter, offener Feuerstelle
-
Schöner, straßenseitig nicht einsehbarer Garten mit direktem Zugang über eine Gartentür
-
Heizung (Fernwärme) im Jahr 2009 eingebaut
-
Marken-Einbauküche samt Elektrogeräten aus dem Jahr 2015
-
nur einen Katzensprung zu Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
-
Zwei S-Bahnhaltestellen (S3, in den Stoßzeiten im 10-Minutentakt) jeweils nur ca. 4 Fahrradminuten entfernt
-
Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar
-
Einzelgarage im Garagenhof
Dieser Bungalow befindet sich in bevorzugter Lage der Münchener Landkreisgemeinde Unterhaching. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten. Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich entlang der etwa 400 m entfernten Münchner Straße sowie im nahe gelegenen Ortszentrum. Mehrere Kindergärten, -krippen, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich am Ort.
Zu den S-Bahnstationen Unterhaching und Fasanenpark gelangt man fußläufig in etwa 15 Minuten oder per Fahrrad in weniger als 5 Minuten. Von dort fährt man etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Weiter bildet die nahe Anbindung an die Autobahnen A8, A995 und A99 perfekte Voraussetzungen für die Mobilität in alle Richtungen.
Dabei sind die Wege in die Natur und zu Freizeiteinrichtungen kurz. Naturschutzgebiete, Wiesen und Wälder (z.B. den Perlacher Forst oder den Landschaftspark Hachinger Tal) erreicht man z.T. fußläufig, in jedem Fall aber per Fahrrad in nur wenigen Minuten. Natürlich bieten Unterhaching und seine Nachbargemeinden auch jede Menge Freizeitvergnügen. U.a. findet man hier und in der näheren Umgebung Frei- und Hallenbad, mehrere Tennisanlagen, das Ottobrunner Eisstadion und mehr. Wer hoch hinaus möchte, erreicht in etwa 30 bis 40 Autominuten die Tegernseer oder Inntaler Berge mit weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten, soweit im Angebot nicht explizit angegeben ist, dass bestimmte Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis der Immobilie eingeschlossen sind. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
Property details
Energy Data
Your contact
Inquiry
Revocation Instruction
Right of Withdrawal for Consumers
You own the right to revocate the contract within 14 days without stating a reason.
The revocation period is fourteen days from the day when the contract was concluded. In order to execute your right of revocation you have to inform us (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Phone 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) via a definite statement or notification (e.g. post letter, fax or email) about your decision, that you want to withdraw from the contract. The revocation period shall be deemed to be respected if you send out the withdrawal notice prior to the expiry of the revocation period.
Consequences of revocation
If you revocate the contract we have to refund you all payments including shipping costs (apart from additional shipping cost that result from your decision to select a different shipping mode than what we offer as the standard mode) promptly but not later than within fourteen days counted from the day when we have received your revocation notice regarding this contract. When refunding the payment we will use the payment mode identical to the one you used when you initiated the original transaction unless agreed differently with you; in no case we will charge you a fee because of the refund.
Did you request us to start with the execution of services within the revocation period you are obliged to pay us a reasonable amount pro-rata for these services already executed when you notify us about your revocation. The amount of such payment shall be proprotional to the volume of already executed services in comparison to the volume of services of the entire project as per contract.